Stormgade 23 st, 6700 Esbjerg
Lejemål med god synlighed udlejes
Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere tilbyder et flot og meget velholdt lejemål til leje med en fremragende placering og god synlighed i centrum af Esbjerg. Lejemålet kan med fordel anvendes til klinik, kontor eller showroom. Lejemålet er ledigt pr. 1/1 2025.
Beliggenhed:
Lejemålet er beliggende på den tættrafikerede Stormgade, som forbinder Esbjergs bydele med hinanden, og hvor mange mennesker dagligt passerer forbi de store facadevinduer ud mod gadebilledet. Lejemålet ligger i en karakteristisk og charmerende ejendom, som er beliggende næsten på hjørnet af Kongensgade, og kan siges at udgøre en del af Esbjergs mere specialvareorienterede gågademiljø. Det er nemt at tilgå lejemålet både til fods, på cykel og i bil, ligesom den kollektive trafik er tæt på, med flere busstoppesteder i det omkringliggende område. Det er således nemt for både ansatte og kunder at komme frem til lejemålet i hele åbningstiden.
Der er mulighed for leje af p-plads i gården.
Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1906 jf. BBR, og fremstår i rigtig god stand. Med velbevarede flotte detaljer, der medvirker at bygningen skiller sig ud som noget særligt.
Lejemålet består af et fint og velindrettet kliniklokale på 40 m², med et stort lokale forrest, aktuelt med skillerumsinddeling for 2 behandlerrum samt reception, som en ny lejer kan vælge at lade forblive, eller pille ned. Lejemålet fremstår med nymalede vægge, lofter og paneler, og der er for nyligt etableret frisørstol med vandtilførsel og afløb. Derudover et der tilhørende et lille tekøkken og et toilet.
Anvendelse:
Lejemålet er ideelt til klinikformål, men kan også anvendes til butik, showroom, frisørsalon eller kontor. Udlejer er desuden åben for undersøgelse af muligheden for etablering af mindre cafébutik, pizzeria og lignende - bemærk at dette vil medføre tillæg til lejen.
Forhør nærmere om de mange muligheder, eller book en fremvisning i dag på 7611 0160.
Placering af Stormgade 23 st, 6700 Esbjerg
