Facadeeksponering mod Kolding Storcenter og Vejlevej - trappeleje

Albuen 5D i Kolding er beliggende med facade direkte ud til Vejlevej og over mod Kolding Storcenter.

Lejemålet er i dag 1.179 m2, men med mulighed for at opdele lejemålet i 2 på ca. 500 m2 hver, alt efter behov og ifølge nærmere dialog
med udlejer. Der opnås derved et rigtig fint lyst og regulært butikslokale med en god loftshøjde. Herudover er der tilhørende personale-
og toiletfaciliteter.

Ejendommen er opført som elementbyggeri, så lejemålet er fleksibelt i forhold til udformning, og giver således gode muligheder for at
tilpasse indretningen efter lejers behov og ønsker, i samarbejde med udlejer.

Der tilbydes attraktiv trappeleje det første år, før basislejen opnås i år 2:
- Årlig leje i år 1 er kr. 400.000 / 800,- pr. m2
- Basisleje i år 2 er kr. 450.000 / 900,- pr. m2

Lejemålet har en god og ikke mindst attraktiv beliggenhed i en veletableret retailpark bestående af flere stærke butiksnavne som
naboer og gode parkeringsforhold lige ved døren. Albuen 5D har en optimal infrastruktur med enestående let tilgængelighed fra såvel
motorvejsnettet som de større lande- og indfaldsveje i området. Til- og frakørslen til motorvej E20 og E45 ligger få kilometer fra lejemålet.