På en synlig og central beliggenhed midt i Tistrup, lige overfor torvet og Brugsen Tistrup, genudlejes nu 197 m² i stueplan

På en synlig og meget central placering i Tistrup, lige ved torvet og med Brugsen Tistrup som nærmeste nabo, genudlejes nu dette fleksible erhvervslejemål på 197 m².

Lejemålet er anvendeligt til mange formål, herunder både som butik, kontor, klinik, frisør m.m. og kan lejes på attraktive vilkår – bemærk den momsfri leje på 4.800 kr. pr. måned.

Samtlige kvadratmetre ligger i stueplan og udgør en velindrettet enhed med alle nødvendige fornødenheder – bestående af et stort åbent butikslokale forrest, som er i åben forbindelse med et stort, åbent butiks- og lagerlokale bagtil. Lejemålet indeholder desuden et særskilt køkken, personalerum og toilet, samt depotrum i den bagerste del. Generelt er der en god loftshøjde i lokalerne.

Selve ejendommen er løbende passet og plejet af den mangeårige lokale ejer, og fremstår generelt i en god stand inde og ude. For så vidt angår erhvervslejemålet, er lejemålets facade udskiftet omkring år 2011 til lavenergivinduer/-døre med indbygget solfilm og profilrammer i aluminium, ligesom også udhæng er udskiftet i samme forbindelse.

I ejendommen ligger desuden én beboelseslejlighed på 132 m², der har brugsret til en skøn, lille have bagerst på grunden – ligesom også beboelseslejligheden har fortrinsret til carporten bagerst i ejendommen.

I forhold til parkering er der fri og gratis afbenyttelse af parkeringspladserne ved Torvet, uden tidsbegrænsning, hvorved det er nemt at parkere helt tæt på lejemålet.

Den samlede ejendom er også til salg for kr. 725.000, svarende til et budgetteret årligt afkast på hele 9,51 %, og udgør en god og sikker investeringsmulighed – kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse.