Svendborgvej 226, 5260 Odense S
Investeringsejendom
På yderst markant beliggenhed ved indfaldsvej til Odense udbydes denne spændende investeringsejendom nu til salg.
Ejendommen er beliggende på stort grundareal på i alt ca. 55.000 m² med et samlet etageareal på ca. 14.000 m². Derudover er der en ekstra byggeret på ca. 15.000 m² ifølge gældende lokalplan.
Den samlede ejendom benyttes i dag af 4 hovedlejere. I hovedbygningen mod Svendborgvej flytter Unicontrolind pr. 01.09.2025 på ejendommens 1. sal. Lejemålet er istandsat og fremtræder i meget indbydende og tidssvarende indretning. I stueplan er lejere af kontorarealerne DGI og Blue Ocean Robotics. 2. sal i hovedbygningen er udlejet til Voxeværket-et innovativt miljø, hvor mindre virksomheder kan leje sig ind i lokaler med fælles reception, mødefaciliteter og kantine. Den anførte leje er inkl. udgifter til drift, forbrug, internet og rengøring af fællesarealer.
I separat placeret bygning bagved hovedbygningen er der opført administrations-og lager-/montageejendom, som er opført i beton/sandwichkonstruktion. Lejer i denne er Semvac.
Udenomsarealerne er udlagt til parkerings-og manøvreareal, og tilkørselsforholdene er særdeles gode for brugere og gæster i huset.
Ejendommens fordeling andrager som følgende:
Lager/produktion ca. 70%
Kontor ca. 30 %
Ejendommen er beliggende på stort grundareal på i alt ca. 55.000 m² med et samlet etageareal på ca. 14.000 m². Derudover er der en ekstra byggeret på ca. 15.000 m² ifølge gældende lokalplan.
Den samlede ejendom benyttes i dag af 4 hovedlejere. I hovedbygningen mod Svendborgvej flytter Unicontrolind pr. 01.09.2025 på ejendommens 1. sal. Lejemålet er istandsat og fremtræder i meget indbydende og tidssvarende indretning. I stueplan er lejere af kontorarealerne DGI og Blue Ocean Robotics. 2. sal i hovedbygningen er udlejet til Voxeværket-et innovativt miljø, hvor mindre virksomheder kan leje sig ind i lokaler med fælles reception, mødefaciliteter og kantine. Den anførte leje er inkl. udgifter til drift, forbrug, internet og rengøring af fællesarealer.
I separat placeret bygning bagved hovedbygningen er der opført administrations-og lager-/montageejendom, som er opført i beton/sandwichkonstruktion. Lejer i denne er Semvac.
Udenomsarealerne er udlagt til parkerings-og manøvreareal, og tilkørselsforholdene er særdeles gode for brugere og gæster i huset.
Ejendommens fordeling andrager som følgende:
Lager/produktion ca. 70%
Kontor ca. 30 %
